இந்தியாவில் பெண்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பெரும் உயர்வு.. காரணம் என்ன? Women Real Estate

இந்தியாவில் பெண்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பெரும் உயர்வு.. காரணம் என்ன?

கி. கேசவமூர்த்தி, நிறுவனர், www.goaler.co.in

இந்தியாவில் பெண்களின் பொருளாதார சுயநிலை மற்றும் முதலீட்டு விழிப்புணர்வு அதிகரித்துவரும் நிலையில், அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் அதிகமாக ஈடுபடத் தொடங்கியுள்ளனர். சமீபத்தில் வெளியான ANAROCK Group Consumer Sentiment Survey (H2 2025) அறிக்கையின் படி, பெண்கள் ₹90 லட்சத்திற்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வாங்கும் ஆர்வம் கடந்த சில ஆண்டுகளில் மிகவும் அதிகரித்துள்ளது.

2019-ம் ஆண்டில் நடைபெற்ற இதே ஆய்வில், பெண்களில் வெறும் 25% பேர் மட்டுமே ₹90 லட்சத்திற்கு மேற்பட்ட மதிப்புள்ள வீடுகளை விரும்பினர். ஆனால் தற்போது அந்த எண்ணிக்கை 61% ஆக உயர்ந்துள்ளது. இது இந்திய பெண்கள் உயர்ந்த மதிப்புள்ள சொத்துகளில் முதலீடு செய்யத் தொடங்கியிருப்பதை தெளிவாக காட்டுகிறது.

முதலீட்டு முடிவுகள்:

பெண்கள் இப்போது குடும்ப முடிவுகளில் மட்டும் பங்கேற்காமல், தாங்களே தனிப்பட்ட முறையில் பெரிய அளவிலான முதலீட்டு முடிவுகளை எடுத்து வருகின்றனர். குறிப்பாக நகர்ப்புறங்களில் பெண்களின் வருமானம் அதிகரித்துள்ளதும், நிதி சுயநிலை உருவாகியிருப்பதும் இந்த மாற்றத்திற்கு முக்கிய காரணமாக பார்க்கப்படுகிறது.

₹90 லட்சத்திற்கு மேற்பட்ட வீடுகளுக்கு அதிக விருப்பம்

சர்வே தகவலின்படி, பெண்கள் வீடு வாங்கும் போது அதிக மதிப்புள்ள வீடுகளை தேர்வு செய்யும் போக்கு அதிகரித்துள்ளது. குறிப்பாக ₹90 லட்சம் முதல் ₹1.5 கோடி வரையிலான வீடுகளுக்கு அதிகமான தேவை உள்ளது.

பெண்களின் வீட்டு விலை விருப்பம்:

வீட்டு விலை வரம்பு	2019	2025
₹45 லட்சத்திற்கு குறைவான வீடுகள்	35%	11%
₹45 லட்சம் – ₹90 லட்சம்	40%	28%
₹90 லட்சம் – ₹1.5 கோடி	22%	37%
₹1.5 கோடி – ₹2.5 கோடி	2%	14%
₹2.5 கோடிக்கு மேல்	1%	10%

இந்த அட்டவணையைப் பார்த்தால், குறைந்த விலை வீடுகளுக்கான விருப்பம் குறைந்துள்ளதையும், அதேசமயம் அதிக மதிப்புள்ள வீடுகளுக்கான விருப்பம் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் உயர்ந்துள்ளதையும் காணலாம்.

முதலீட்டில் ரியல் எஸ்டேட் முன்னிலையில்

சர்வே முடிவுகளின்படி, பெண்கள் முதலீடு செய்ய விரும்பும் சொத்து வகைகளில் ரியல் எஸ்டேட் முதலிடத்தில் உள்ளது. சுமார் 71% பெண்கள் குடியிருப்பு சொத்துகளை முதலீடாக விரும்புகின்றனர்.

இதற்கு முக்கிய காரணமாக நீண்டகாலத்தில் நிலையான மதிப்பு உயர்வு மற்றும் வாடகை வருமானம் கிடைக்கும் வாய்ப்பு இருப்பது குறிப்பிடப்படுகிறது.

பெண்களின் முதலீட்டு விருப்பங்கள்

முதலீட்டு வகை	2019	2025
ரியல் எஸ்டேட்	அதிகம்	71%
தங்கம்	8%	18%
நிலையான வைப்பு (FD)	-	13%
பங்குச் சந்தை	20%	3%

இந்தத் தகவல்கள் பெண்கள் அதிக அபாயம் கொண்ட முதலீடுகளிலிருந்து விலகி, நிலையான சொத்து வகைகளில் அதிக கவனம் செலுத்துவதை காட்டுகின்றன.

பெரிய வீடுகளுக்கான பெண்களின் விருப்பம்

வீட்டு அளவிலும் பெண்களின் விருப்பத்தில் மாற்றம் காணப்படுகிறது. பெரும்பாலான பெண்கள் இப்போது பெரிய மற்றும் வசதியான வீடுகளை விரும்புகின்றனர்.

பெண்களின் BHK விருப்பம்

வீட்டு வகை	2025
1BHK	4%
2BHK	28%
3BHK	54%
4BHK மற்றும் அதற்கு மேல்	14%

இந்த அட்டவணையில் இருந்து பெண்களில் 3BHK வீடுகளுக்கான விருப்பம் அதிகமாக இருப்பது தெளிவாக தெரிகிறது. மேலும் 4BHK மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட பெரிய வீடுகளுக்கும் 14% பெண்கள் விருப்பம் காட்டியுள்ளனர்.

புதிய திட்ட வீடுகளுக்கான அதிக ஆர்வம்

இந்த சர்வேயின் மற்றொரு முக்கியமான தகவல், புதியதாக அறிமுகமாகும் குடியிருப்பு திட்டங்களில் பெண்கள் அதிக ஆர்வம் காட்டுகின்றனர் என்பதாகும்.

2019-ம் ஆண்டில் பெண்களில் வெறும் 9% பேர் மட்டுமே புதிய திட்ட வீடுகளை வாங்க விரும்பினர். ஆனால் தற்போது அந்த எண்ணிக்கை 20% ஆக உயர்ந்துள்ளது.

அதே நேரத்தில், Ready-to-Move வீடுகளுக்கான விருப்பம் 33% இருந்து 32% ஆக சற்று குறைந்துள்ளது. இதனால், முதலீட்டு நோக்கில் பெண்கள் புதிய திட்டங்களில் அதிகமாக முதலீடு செய்யத் தொடங்கியிருப்பது தெரிகிறது.

பெண்களின் முதலீட்டு மனப்பான்மையில் மாற்றம்

இந்த ஆய்வு இந்திய பெண்களின் முதலீட்டு அணுகுமுறையில் ஏற்பட்டுள்ள முக்கியமான மாற்றத்தை வெளிப்படுத்துகிறது. முன்பு பெண்கள் சேமிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பை மட்டுமே முக்கியமாகக் கருதிய நிலையில், தற்போது அதிக வருமானம் தரக்கூடிய சொத்துகளில் முதலீடு செய்யும் எண்ணம் அதிகரித்துள்ளது.

பெண்களின் பொருளாதார சுயநிலை, தொழில் வாய்ப்புகள் மற்றும் நிதி அறிவு அதிகரித்திருப்பது இந்த மாற்றத்திற்கு முக்கிய காரணமாக உள்ளது.

மொத்தத்தில் பார்க்கும்போது, இந்தியாவில் பெண்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் மிகப் பெரிய மாற்றத்தை உருவாக்கி வருகின்றனர். குறிப்பாக ₹90 லட்சத்திற்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வாங்கும் பெண்களின் எண்ணிக்கை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் உயர்ந்துள்ளது.

இந்தப் போக்கு தொடர்ந்து அதிகரித்தால், எதிர்காலத்தில் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சியில் பெண்கள் முக்கிய பங்காற்றுவார்கள் என்று நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர்.

பெண்கள் இப்போது சேமிப்பை மட்டும் நோக்காமல், சொத்து உருவாக்கத்தையும் எதிர்கால நிதி பாதுகாப்பையும் கருத்தில் கொண்டு முதலீட்டு முடிவுகளை எடுத்து வருகின்றனர்.

@@@

கி. கேசவமூர்த்தி, நிறுவனர், www.goaler.co.in

வீடு கட்ட பிளான் போடுவது, கட்டடம் கட்டுவது, உள் அலங்காரம் உள்ளிட்ட அனைத்து தேவைகளுக்கும் Goaler Construction and Properties

நிறுவனத்தை அணுகலாம்.

Kesavamoorthy அவர்கள் Goaler Construction and Properties நிறுவனத்தின் தலைவராக செயல்பட்டு வருகிறார். இந்த நிறுவனம் சொத்து முதலீட்டு ஆலோசனை, கட்டிட நிர்மாணம் மற்றும் உள் அலங்காரத் திட்டங்கள் போன்ற துறைகளில் சிறப்பாக செயல்பட்டு வருகிறது.

ரியல் எஸ்டேட், சிவில் இன்ஜினியரிங் மற்றும் தொழில்முனைவோர் வளர்ச்சி போன்ற தலைப்புகளில் பல முக்கிய வணிக கூட்டங்கள் மற்றும் நிகழ்ச்சிகளில் அவர் பல தாக்கம் உள்ள உரைகளை வழங்கியுள்ளார். அவரது அனுபவங்களும் கருத்துகளும் பல தொழில்முறை நிபுணர்களையும் புதிய தொழில்முனைவோர்களையும் தொடர்ந்து ஊக்குவித்து வருகின்றன.

பல ஆண்டுகளாக மதிப்புமிக்க வணிக மற்றும் சமூக அமைப்புகளில் பல்வேறு தலைமைப் பொறுப்புகளை அவர் வகித்துள்ளார். மேலும் பல தேசிய மற்றும் சர்வதேச வணிக மற்றும் சமூக அமைப்புகளில் செயலில் ஈடுபட்ட உறுப்பினராகவும் உள்ளார்.

வலுவான சர்வதேச வணிக வலையமைப்பை கொண்டுள்ள அவர், United Arab Emirates, United States, Canada, United Kingdom, Switzerland, Singapore, Malaysia, மற்றும் Japan போன்ற நாடுகளில் உள்ள வணிக நிபுணர்களுடன் நெருங்கிய தொடர்புகளை கொண்டுள்ளார்.

நாணயம் விகடன் இதழில் வெளியான கி. கேசவமூர்த்தி கட்டுரைகளை படிக்க https://bit.ly/4uczNkb

மின்னஞ்சல்: info@goaler.co.in, kesavamoorthy1985@gmail.com
தொலைபேசி எண்கள்: 044 - 3500 3771, +91 81222 11118
டோல் ஃப்ரீ எண்: 1800 419 9004