Showing posts with label Real Estate - LAW. Show all posts
Showing posts with label Real Estate - LAW. Show all posts

Sunday, October 4, 2020

உயில் எழுதுவது ஏன் அவசியம்?  சென்னை உயர் நீதிமன்ற வழக்கறிஞர் கே.அழகுராமன் சிறப்புரை

உயில் எழுதுவது ஏன் அவசியம்? சென்னை உயர் நீதிமன்ற வழக்கறிஞர் கே.அழகுராமன் சிறப்புரை

 

உயில் எழுதுவது ஏன் அவசியம்?

சென்னை உயர் நீதிமன்ற வழக்கறிஞர் கே.அழகுராமன் சிறப்புரை


பெரும்பாலான சொத்துத் தகராறுகளுக்குக் காரணம், குடும்பத் தலைவர் உயில் எழுதாமல் இறந்துவிடுவதே. இதுபோன்ற பிரச்னைகள் வராமல் இருக்க உயில் (WILL) எழுதுவதுதான் தீர்வு.



உயில் எழுதுவது ஏன் அவசியம்?’

என்கிற நிகழ்ச்சியை தனிநபர் நிதி மேலாண்மை மற்றும் வணிக வார இதழ் நாணயம் விகடன் வருகிற  2020 5, மாலை 6.30 மணி - 7.30 மணி வரை நடத்துகிறது

உயர் நீதிமன்ற வழக்கறிஞர் கே.அழகுராமன் சிறப்புரை ஆற்றுகிறார். முன்பதிவு செய்ய: https://bit.ly/3kjEcNk

Saturday, March 3, 2018

ஃப்ளாட் வாங்கப் போறீங்களா? 5 முக்கிய செக் லிஸ்ட்

ஃப்ளாட் வாங்கப் போறீங்களா? 5 முக்கிய செக் லிஸ்ட்


ஃப்ளாட் வாங்கப் போறீங்களா? 5 முக்கிய செக் லிஸ்ட் 
அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பின் (ஃபிளாட்) விலையானது அது அமைந்திருக்கும் இடம், அதிலுள்ள  வசதிகள் (சிறுவர் விளையாட்டுப் பூங்கா, பார்ட்டி ஹால், பாதுகாப்பு, தோட்டம், மின் ஏணி (லிஃப்ட்), குடிநீர்) பொறுத்து இருக்கும்.

விலையைத் தவிர்த்து, ஃபிளாட்  வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய 5 விஷயங்களை சென்னையைச் சேர்ந்த காவியா ஹோம்ஸின் நிர்வாக இயக்குநர்  திரு. ஜெ.ஜெகதீஷ் பட்டியலிட்டார்.



1. கட்டப்பட்டிருக்கும் அனைத்து ஃபிளாட்களுக்கும் யூடிஎஸ் (பிரிக்கப்படாத மனை) சரியாக பிரித்துக் கொடுக்கப்பட்டுள்ளதா?

2. வீட்டைச் சுற்றியும் வீட்டின் முன்பக்கமும் சரியான அளவில் காலி இடம் விடப்பட்டுள்ளதா?

3. வாகன நிறுத்தும்  (பார்க்கிங்வசதி) இருக்கிறதா?  கார் பார்க்கிங்குக்கு போதிய அளவு விஸ்தீரமாக (சுமார் 300 சதுர அடி) இடம் விடப்பட்டுள்ளதா?

4. கன மழை, பெரு வெள்ளத்தால் ஃப்ளாட் மற்றும் ஃப்ளாட்டுக்கு செல்லும் வழியில் எந்தளவுக்கு பாதிப்பு இருக்கும்?

5. ஃப்ளாட் மாத பராமரிப்புக் கட்டணம் நியாயமானதாக இருக்கிறதா? (மாதம் ரூ.500 முதல் ரூ.1,000 வரை)



For more info, www.kaaviyahomes.com

Phone 72999 32661


KAAVIYA HOMES P LTD. (formerly jj homes p ltd.) 
145 C3, 4TH ST, RAGAVAN COLONY, 
ASHOK NAGAR, CHENNAI- 600083 
MD- 72999 32661, OFF- 72999 32662, SITE- 72999 32663. 
jaga@kaaviyahomes.com
www.kaaviyahomes.com

நன்றி: நாணயம் விகடன்

Monday, October 2, 2017

சொத்து பரிமாற்றம் : பவர் ஆஃப் அட்டர்னி கட்டணம்  ரூ. 10,000

சொத்து பரிமாற்றம் : பவர் ஆஃப் அட்டர்னி கட்டணம் ரூ. 10,000

அசையா சொத்து பரிமாற்றம் : பவர் ஆஃப் அட்டர்னி கட்டணம்  ரூ. 10,000

+ நிதி சாணக்கியன்

ஓர் அசையா சொத்தின் உரிமையாளர் தனது சொத்தை விற்கவோ அல்லது பராமரிக்கவோ குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது வேறு யாருக்காவது உரிமை அளிப்பது தான் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி.


அசையா சொத்துக்கு  பவர் ஆஃப் அட்டர்னி வழங்க  பதிவுக் கட்டணம் ரூ. 10,000, முத்திரைக் கட்டணம் ரூ.100.


இதுவே அசையும்  சொத்து என்றால்   பவர் ஆஃப் அட்டர்னி வழங்க  பதிவுக் கட்டணம் ரூ. 50, முத்திரைக் கட்டணம் ரூ.100.



பினாமி  சொத்து சட்டம் சொல்வது என்ன?

பினாமி சொத்து சட்டம் சொல்வது என்ன?

Benami Property Act பினாமி  சொத்து சட்டம் சொல்வது என்ன?

கறுப்பு பண புழக்கத்துக்கும், கறுப்பு பண முதலீட்டுக்கும் பினாமி பெயரிலான பணம் மற்றும் சொத்து பரிவர்த்தனைகளே முக்கிய காரணம் என்று மத்திய அரசு கருதுகிறது.

 கறுப்பு பண புழக்கத்தை ஒழிக்கும் நோக்கத்தில், பினாமி பரிவர்த்தனைகள் மீது கடுமையான கட்டுப்பாடுகளை விதிப்பதற்காக புதிய சட்டத்துக்கு மத்திய மந்திரிசபை அண்மையில் ஒப்புதல் அளித்தது.

இதன்படி, கடந்த 1988 ம் ஆண்டு கொண்டு வரப்பட்ட பினாமி பரிவர்த்தனை (தடுப்பு) மசோதாவுக்கு பதிலாக, புதிய பினாமி பரிவர்த்தனை (தடுப்பு) மசோதா 2011 கொண்டு வரப்பட்டுள்ளது.

இந்தப் புதிய சட்டத்தை மீறி, பினாமி பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடுபவர்களுக்கு ஆறு (6) மாதங்களுக்கு குறையாத சிறை தண்டனை வழங்கப்படும். அது, இரண்டு ஆண்டு வரை நீடிக்கப்படவும், அபராதம் விதிக்கப்படவும் வாய்ப்பு உள்ளது.

இருந்தாலும் இந்து மத கூட்டுக் குடும்பத்தில் (ஹெச்யூஎஃப்), இணை வாரிசுதாரரின் சொத்துகள், தனது நம்பிக்கைக்கு பாத்திரமானவரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்ட சொத்துகள் ஆகியவற்றுக்கு பினாமி பரிவர்த்தனை சட்டத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

தனிப்பட்ட ஒருவர் தன்னுடைய மனைவி, சகோதரர், சகோதரி அல்லது இதர ரத்த சம்பந்தமுள்ள உறவுகளின் பெயரில் வாங்கும் சொத்துகள், பினாமி சொத்துகளாக இருந்த போதிலும், அவற்றுக்கு எந்த தடையும் இல்லை.
பினாமி பரிவர்த்தனை சட்டத்தை மீறியதாக குற்றம் சாட்டப்பட்டவர்கள், விளக்கம் அளிக்க போதிய வாய்ப்பு அளிக்கப்படும். அதன்பிறகு, அவர்களது சொத்துகளை பறிமுதல் செய்வதற்கும் இந்த புதிய சட்டம் வகை செய்கிறது.

Income Tax Department Steps up Actions under Benami Transactions (Prohibition)Amendment Act, 2016